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預算審核,裝修順利進行的必要環節

時間 :2018-10-22 09:34:40

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預算審核,裝修順利進行的必要環節

預算審核能夠有效的控制施工的成本、進度以及預控問題發生。
 
預算中會存在如下問題
 
1、惡意漏報必須施工的項目,后期增項獲取高額利潤;
 
2、施工中故意增加不必要的施工項目,后期以不質保等理由強制客戶增項;
 
3、簽約前規避一些隱蔽工程報價,收取首期款后再提出;
 
4、施工項目不明確,把施工工序單獨報成施工項,重復收費;
 
5、報價項目名稱不統一,計量單位和計量規則不同,客戶難以橫向比價;
 
6、大包套餐規則復雜,很多文字游戲,混淆概念;
 
7、施工詳情或者備注中設置陷阱,難以辨別。

裝飾公司都在承諾自己不增項,都在優惠打折,客戶只能追求在簽約當時的價格比較,決定選擇。裝修行業的不透明、客戶對于裝修的一知半解,都會導致從看到報價的那一刻就掉入了裝修的陷阱里。
 
安心裝為您提供免費預算審核
 
1、根據施工標準,對報價進行審核,確保報價中項目按照施工標準可以進行,沒有基礎漏項;
 
2、根據經驗,對報價中隱蔽項目以及難以辨別的項目進行羅列;
 
3、通過行規,把報價項目合并或分解,客戶可以清楚知道包括什么,不包括什么;
 
4、根據多年監理的數據庫,對報價項目進行合理建議。
 
勘驗服務的配合下,預算審核發揮最大價值
 
勘驗服務:搜集房屋詳細信息,獲取客戶裝修需求和居住需求,了解客戶對裝修效果和檔次的需求,可以在審核報價時結果更明確。
 
新房勘驗服務能夠確定開發商的房屋質量問題,并給予解答整改方案,如果房屋質量的問題不能及時發現,裝修進場后會造成開發商扯皮;
 
老房勘驗服務能夠確定房屋的結構缺陷,并提供惡意增項提醒服務,老房比新房的不確定項目更多,老房的隱蔽工程更容易出現漏項,容易出現更多的問題;
 
躍層/別墅勘驗服務能夠更多的了解房屋基礎,對設計師或者施工隊忽略的細節作出提醒,并協助完成特殊施工項目智能家居、中央空調、新風系統、地采暖等的施工組織咨詢。
 
通過勘驗房屋,審核預算更有效
 
1、提前判斷不必添加的施工項,并對現有施工工藝的質量標準進行說明。主動權牢牢掌握在業主手中。也就是說怎樣施工時要根據業主的需要和建筑規范來定;
 
2、結合裝飾裝修施工技術規范,將影響施工質量和使用壽命的工序進行羅列。保證后續在確定裝修效果的基礎上不能進行增項。也就是說一定要求施工單位在確定施工清單前對房屋的現狀包括結構和原有房屋問題進行詳細的記錄并體現到施工清單中;
 
3、確定準確且標準的施工項和工程量預算清單,避免后期重新認定施工標準后,再增加施工項單價造成惡意增項。也就是說業主應當讓施工單位把能夠確定的施工項全部列清楚,不要等到裝修的時候再確定。這樣業主不可能做到很公平公正的比較價格,造成錯誤選擇。
 
4、能夠根據現場情況綜合考慮功能設計布局方案,使設計方案更加精準,報價也更加精準。


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