鋼結構民宅的八大特點

一、輕質高強

鋼結構住宅具有強度高、質量輕的優點，一般可減輕建筑物的自重大約1／3。比如，鋼材強度為G550，混凝土強度等級為C25，二者的強度之比，相同質量的構件，鋼結構的承載力是混凝土的2倍；相應的，相同承載力的構件，鋼構件的重量卻是混凝土的一半。另一方面，由于鋼結構的輕質高強，相同重量的建筑物，鋼結構構件截面小，使用凈高大，可節約建筑高度，鋼結構的層數比混凝土就多，既增加了建筑面積，又帶來了良好的經濟效益。

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二、抗震性能優越

相比傳統的住宅結構，鋼結構住宅結構屬于柔性結構，自重比較輕，因此，在相同設防烈度、相同場地的建筑物承受的地震力較小，帶來的地震災害相應減弱，在地震區應用鋼結構住宅將減少人員傷亡和財產損失，具有可觀的綜合效益。

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三、平面布置靈活、有效使用面積增大

采用鋼結構，在截面不至太大的前提下可以實現大跨度，這使得建筑功能具有很強的靈活性，可以根據住戶的需要靈活布置，有利于滿足現代居家的需求，適應現代住宅市場的需要。而且采用鋼結構，梁柱截面較小，同時增加了住戶的使用面積。

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四、鋼結構住宅節能環保

鋼結構住宅主體為鋼構件，墻體材料為保溫隔熱砂漿，不但能夠滿足對節能的要求，并且還可以回收利用，是一種綠色環保的符合可持續發展要求的循環建筑體。熱阻值可以達到1m左右的磚墻厚度。在我國這樣一個人口多，能源消耗量大的國家，推廣應用鋼結構住宅是最終的選擇。

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五、工業化程度高，施工周期短

鋼結構住宅是采用鋼板或者型鋼，經加工制作成構件，然后安裝而成的結構形式。其大量的工作在專業的吉百興工廠完成，制作精度高，制作周期短。

安裝時采用大量的螺栓連接，具有良好的裝配性，使得工期大大縮短，而且這個優點也使得已建成的鋼結構易于拆卸，損失小還可以方便回收利用。

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六、管網線路布置方便

在住宅建筑中，水暖電專業管網線路較多，在傳統建筑中會減少有效使用面積，而在鋼結構住宅中，梁柱構件中容易開孔或者孔洞較多，容易形成線路布置的空腔，而且可以人為地將梁制作成蜂窩形，方便線路布置，既節約了建筑凈高，又增加了使用面積。

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七、結構體系多元化

可用于鋼結構住宅的結構體系已經發展的很多，鋼框架結構，鋼框架一支撐結構，框筒結構(鋼框架，混凝土內簡體)，框架一剪力墻結構(剪力墻可以是鋼板，混凝土或者內藏鋼支撐的混凝土)，輕鋼結構以及錯列桁架結構體系均可作為住宅的結構選型。

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八、工程造價略高于混凝土或者相當

鋼結構材料費用比混凝土等高，但是其施工工期短、使用面積大，同等條件可增加層數等優點使得鋼結構住宅的工程造價略高或者與混凝土相當，實際經濟效益顯著，使得鋼結構住宅成為物美價廉的首選產品，成為未來替代砌體結構住宅的最佳選擇。