商業蓋房框架結構和鋼結構比較

框架結構的抗震能力要好于磚混結構。 但是兩種結構在平時使用時是一樣的。 唯一不同的是，磚混結構用于住宅，框架結構用于公建。 以下是對各種結構種類的簡單介紹：

 1. 磚墻承重，叫做磚混結構 常用于7層以下的普通多層住宅。 

優點：造價低，施工簡單快捷。

缺點：不適合復雜的建筑形式，層高、房間大小等構造要求嚴格，抗震能力比較弱。

 2. 混凝土梁柱承重，叫做框架結構 常用于10層以下的多層公共建筑，比如辦公樓，商場等。在非地震區也用于高層建筑。 

優點：室內空間大，可以滿足復雜的建筑形式，抗震能力稍強。房間隔墻可以隨意拆改。

缺點：框架柱的尺寸過大，不適合民用住宅。在地震區很難超過7層。

 3. 混凝土梁和混凝土墻承重，叫做剪力墻結構 常用于普通高層住宅，和房型非常復雜的多層洋房和別墅。

 優點：承重結構為片狀的混凝土墻體，房間不見柱子的棱角，比框架結構更適合用于住宅。混凝土墻體的抗震能力最強，房屋安全度很高。

 缺點：混凝土用量多，自重大，總高度通常無法超過150m。混凝土墻體為高強度承重墻體，房間不能拆改。

 4. 框架結構摻加部分混凝土墻，叫做框架剪力墻結構 常用于高層的辦公樓、商場和酒店。

 優點：室內空間的使用以及房間隔墻的拆改，和框架結構一樣靈活多變。抗震性能與純剪力墻結構一樣堅固。

 缺點：混凝土用量多，自重大，總高度通常無法超過150m。

 5. 鋼柱、鋼梁承重，叫做鋼結構常用于廠房、超高層民用建筑和地標建筑 。

優點：自重輕，施工快。可以修建到500多米甚至更高的高度。因為是柔性結構，地震破壞力對它影響較小。 

缺點：鋼材害怕腐蝕，建筑保養困難，而且保養費用昂貴。鋼材最怕高溫，火災是鋼結構房屋的天敵(世貿大廈就是飛機撞擊產生的大火，將整棟建筑燒塌的)。

 6. 框架剪力墻結構中的框架柱內用型鋼鋼材，或在柱子外側包裹型鋼鋼材，叫做混合結構。 常用于超高層民用建筑和地標建筑。

優點：混凝土結構摻加大型型鋼鋼材，可以有效減小混凝土柱子的尺寸，減少結構自重，并加強柱子的抗震和承重性能。可以比普通框架剪力墻結構修得更高，最高可以修建到300米甚至更高的高度。

 缺點：因為綜合了框架剪力墻結構和鋼結構的優點，此類結構在150米~300米的建筑中廣泛使用，缺點較少。